随着2023年一季度楼市强势回温，在很多人的概念里，房地产已然度过了最艰难的时段。

这或许也无问题，但属于房地产企业的“黑暗时刻”还并未结束。

这轮关于房地产行业的“大洗牌”，仍在继续……

(资料图片仅供参考)

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警惕！多个千亿房企退市

千亿品牌房企，是实力和品质的保障，也是多数买房人更加倾心的选择。

谁又能想到，曾经知名的渝派千亿房企，中国房地产企业TOP20的金科股份被债权人申请破产了。

5月23日，深交所向金科股份下发关注函， 要求其说明公司是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形。

目前，金科申请破产已被驳回积极重整。实际上，自从5月18日以来，金科股份一直处于下跌状态。

据金科股份公告披露，截止目前，其及下属子公司新增到期未支付的债务，本金合计金额21.25亿元。 当下的金科，已是举步维艰。

无独有偶，从风光无限到命悬一线，昔日四川地产一哥、千亿房企——蓝光，也到了生死存亡的时刻。

因为连续20个交易日股价不足1元，蓝光被正式宣告： 进入强制退市流程 ，令人唏嘘！如果被终止上市，蓝光发展将成为A股市场首家因交易类强制退市的房企。

金科和蓝光地产，在兰州其实并不被买房人所熟知。目前在兰州只有一个蓝光的项目，该项目目前也处于停工状态，不知何时能复工。

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在兰州买房，还得看它

房地产进入后半程，对部分房企来说，既是危险的信号，也是迈入新征程的机遇。

虽然有些房企来来走走，最终消失在兰州市场，总有些房企，能够穿越周期，一鸣惊人。

比如保利，自2014年入兰以来，凭其展现的产品力和热度统治力，创下销量与口碑的双丰收。现在保利在售房源货量也十分充足，让人不得不感叹：你永远可以相信 「保利」 ！

保利——百强房企TOP5中唯一一家体量规模庞大的地产绿档央企。

在兰州的这19年，保利从来没有把自己定义为一个只建房子的开发商，而是深度融入这座城市，理解城市文化和生长的脉络。

它每一次的战略布局，都紧随城市前进的脚步，或不断为创造新价值，或助力城市更新升级。

保利目前主要在售的有 保利天汇、保利和光尘樾 等项目，他深谙兰州不断向上的力量，这里有现在，更有未来。

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刚需改善，都可闭眼入

改善人群：保利天汇 OR保利和光尘樾

对于预算充足的改善族来说，保利天汇和保利和光尘樾都是不错的选择。

保利天汇

保利天汇位于七里河区西站土门墩地铁口（B口），是央企保利旗下高端产品系 ，产品定位是专为城市塔尖阶层打造的高端改善的尊居系产品，打造的是保利尊居。

属于纯改善盘， 建成后将成为西站CBD唯一的头部央企开发的国际都市高阶生活住区。

看这个定位就觉得不便宜，纯改善盘还是“天字系”的代表之作。

规划建成住宅、洋房、写字楼，在售户型有69㎡——142㎡两室和三室，容积率在3.14，绿化率是30% 。

毛坯出售，目前在售均价 13500元/㎡ ，69㎡两室两厅一卫的小户型深受年轻人的青睐。

保利和光尘樾

2021年，保利前瞻择址兰州城东（项目位于东岗雁儿湾路）匠筑“和字”系高端人居—— 保利和光尘樾 。

项目总建筑面积22.79万平方米，整体打造12栋18—34层小高层、高层产品，建筑密度更低、楼间距更大、得房率更高，真改善，更宜居。

而且保利和光尘樾还特地打造 “5#青少年活动空间”“9#中青年活动空间”和“7#中老年活动空间” ，以满足不同年龄层次业主的休闲生活需求。业主周末足不出园区，即可享受丰富多彩的娱乐活动，享受十分的惬意。

精装修交付，全屋智能化，在售面积段在97㎡-142㎡之间，目前在售的房源不多了，成交价在 12500元/㎡ 左右，感兴趣的朋友要抓紧了。

刚需族： 保利大都汇 OR 保利领秀山

对于预算不多的刚需族来说，保利大都汇和保利领秀山真的是两个香饽饽。

保利大都汇

保利大都汇位于七里河区彭家坪板块，项目建筑面积约18万㎡，容积率为2.8，绿化率为30%。

项目分四期开发，类板式高层建筑形态，保证开阔景观面与空气流通，规划总户数5636户，车位总数1693个。

目前在售均价 7500元/㎡，最小户型首付13万起，对于在七里河上班的刚需来说是一个不错的选择。

保利领秀山

保利领秀山 是第一个进驻福源新城的项目，目前已开发建设至十期，在售均价 5500元/㎡ 。

项目汇聚了 别墅、高层、公寓、商业 等多元业态，社区也在一批批业主的入驻之下愈发彰显出生态大城的活力。

商业、生态、教育、医疗等多方资源的聚首，加之5500元/㎡的价格优势，让保利领秀山深受刚需族的追捧。

但是，交通不便仍然是领秀山需要面对的问题。

结语

不得不说，在当下楼市中，保利还是给了买房人很大的安全感。

房地产江湖的风云变幻，就如同兰州的四季，永远充满了新的可能性和挑战，当然，我们还是希望兰州各大房企能向保利看齐，按时交房，按时交证，给兰州人带来更多优质的产品。

你认为保利的项目如何？欢迎评论区留言讨论。

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