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如今，房地产市场的监管政策越来越完善，一些地方也开始试点房地产税政策，那么2021年房地产税试点城市是什么呢？据了解，房地产税的实施有利于遏制房价上涨和房地产投机现象，一些地方已经开始试点房地产税，让我们了解相关规则。

房产税

2021年房地产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京。其中，除这六个城市外，重庆和上海于2011年1月28日启动。2018年，广州、天津、苏州、杭州、南京等地明确扩大了房地产税改革试点范围。

征收房产税的注意事项：

首先，人均面积被用作税收评估指标。以人均居住面积为基准，平均居住面积超过平均居住面积的，应当缴纳房产税。人均住房面积越大，税率越高，累计税率制度就越高。此外，还必须规定相应的减少制度。

第二，房产税要有合理的用途，取之于民，为民所用。因此，征收的房产税应用于改善地方教育条件、改善社区设施或改造路桥，有利于征收房产税，避免偷税漏税。同时，税收也可以抑制房价的快速上涨。

第三，对于长期闲置的房屋，有一定的投机性，可以提高房产税的税率。这样，就可以有效地避免房地产投机。

第四，将该税归类为地方税。一方面，它更符合历史习俗和惯例。另一方面，有利于激发地方政府的主动性，激发地方政府与中央政府合作调控房价，有利于房价的稳定。

扩展阅读

房产税在我国一直存在，在上海和重庆两个城市已经试点很多年了，试点效果还是不错的，国家也从这两个城市试点的效果中总结了很多经验，并在前不久再次扩大了房产税的试点城市范围，在此前试点经验的基础上进一步深化，完善更多的细则。本次扩大试点城市范围被外界解读为房产税正式全面推出前的最后一次大规模试点工作。此后房产税工作的重点将聚焦在立法上面，运用法治原则和制度保障房产税制定施行，从而加快房产税落地实施的进程。

再次，房产税离我们越来越近了。早在2021年10月份，我国高层就透露要扩大房产税的试点城市的范围，未来会有越来越多的城市加入到开征房产税试点中来。而开征房产税，就是在房产的持有环节征税，这会大幅增加囤房者的持房成本，未来会有更多的空置房源抛向二手房市场。

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